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多地房貸利率調升,首付貸來源審查趨嚴
發(fā)表于 2021-02-22 00:00:00 行業(yè)洞察

據(jù)上海證券報報道,近兩個月來,房地產(chǎn)市場政策迭出:不僅有房貸集中度管理這一金融審慎監(jiān)管框架出臺,各地的“補丁”政策也逐步升級。而隨著各地樓市調控政策不斷加碼,房貸利率呈現(xiàn)上升趨勢。

從全國看,自去年12月房貸利率出現(xiàn)拐點后,便開啟了觸底反彈。融360大數(shù)據(jù)研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2021年1月20日至2月18日,全國首套房貸款平均利率為5.26%,環(huán)比上漲4個BP(基點,下同);二套房貸款平均利率為5.56%,環(huán)比上漲3個BP。

具體看,18個城市的房貸利率平均水平環(huán)比上漲,其中6個城市的漲幅在10個BP以上。其中,廣東多個城市的房貸利率紛紛調漲,東莞、佛山地區(qū)的房貸利率幾乎全線上漲。不過,雖然多個二線城市房貸利率創(chuàng)新高,但部分地區(qū)尚未突破之前的利率最高水平。

在一些樓市火爆的地區(qū),1月底即已出現(xiàn)銀行“抱團”上調房貸利率的情況。1月27日,廣州地區(qū)國有大行的首套房貸利率、二套房貸利率均上調15個BP,分別至5.2%、5.4%。另外,當?shù)匾恍┮选安鹊健狈抠J集中度“紅線”的股份行,還在LPR加點60BP的基礎上再上調了20個BP。

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